前言
2019年6月1号-2019年6月2号在杭州滨江区住房记录
概述
由于要在恒生电子实习很长一段时间,只能在滨江区住房,提前过去考察一下,有一些心得但愿能帮得上忙
租房渠道
一般来说住房渠道有以下这些:
- 租房APP上找房
- 社交APP上找房
- 微信群/QQ群找房
- 线下找房
他们的特点是:
住房APP上找房:
- 自如APP:不建议,出名的假房源,甲醛房
- 58同城APP:不建议,中介很多,他会带你看很多处房源,最后你不得不签,费用杂乱,得不到保障,中介费高,房子品质得不到保障
- 安居客APP:不建议你看图就知道肯定是假的
- zuber:推荐,zuber上绝大多数都是房主自己的原户型,合租偏多,照片真实,有录像,可以直接联系房租看房
- 其他APP:不知道(比如”闲鱼”,没了解过,感觉不专业)
社交APP上找房:
- 豆瓣:推荐,上面不仅仅有很多优质房源,而且有对应杭州滨江区的租房群(微信群)
- 知乎什么的,不推荐,别的不知道
微信群/QQ群找房:推荐,一般都是房主或者二房主,真实可靠,看房比较方便,当然智商得够用,要甄别
线下找房:不建议,你以为会在墙上,玻璃上贴广告,其实都没有
总结:
建议在zuber上或者豆瓣上,或者群里找3-5家房主,自己排一个日程,去看房
住房价格
- 租房APP上找房: 较便宜(小心交了智商税)
- 社交APP上找房: 中等
- 微信群/QQ群找房: 偏贵
- 线下找房: 没找过
总结:
一般来说,价格在(1500-3000)可以租到(较差-较好)的卧室(注意是一个卧室,一般可以住1-2人,不是整租)
住房方式
- 整租:可以考虑,但是比较贵,你作为二房主,需要考虑很多事情,除非身边有很多人一起,不要考虑,出了事情还得自己掏腰包
- 合租:建议合租,但是要注意:
- 其他租客:注意他们的身份,工作,年纪,日常习惯,如果有年纪比较大的,半夜工作的,没有工作的之类的,要注意甄别他们的素质
- 卫生条件:合租大家用一套客厅,如果你没有独卫,你还要考虑和别人一起用卫生间,如果大家没有卫生表打扫卫生,说到底还是素质问题
- 男生的话注意女生,女生的话注意男生,懂?一个人占用卫生间一小时不出来,你上不上班?
总结:
建议合租,注意舍友素质,注意大家的生活日程
滨江区概述
距离
一般来说,以恒生大厦为中心,3.5公里以内是比较合理的,亲测2.2两公里骑自行车(共享单车)要将近18分钟,每天这么一趟,真的挺累,建议保持在2.5公里以内,除非里喜欢大早晨锻炼身体
住房点(按照我推荐的顺序)
1. 太阳国际/国信嘉园/彩虹豪庭
- 推荐指数:五颗星
- 推荐理由:
- 距离近(1.2公里)
- 环境好:高档小区,樱花跑道,江景房,安保好
- 素质高:住户素质好
- 地铁近
原户型
缺点:
- 价格贵:2500-3500一个主卧,2000起步其他卧室
- 物业贵,100左右一个月
2. 江畔云庐
- 推荐指数:四颗星
推荐理由
- 价格合理:2000左右
- 距离适中:2.8公里
- 中档小区
缺点:
- 稍微有点远
- 房间稍差,但是还行,当然没法和第一个推荐的比
- 卫生稍差
3. 临江花园
推荐指数:三颗星
推荐理由:
- 价格便宜:2000以下
缺点:
- 距离远:3公里以上
4.滨江浦沿星汇荣邸小区
- 推荐指数:两颗星
推荐理由:
- 楼下有地铁
- 真的便宜:1600左右
缺点:
- 距离远:4公里
5.宝龙城附近/通策广场附近/碧水豪园
推荐指数:一颗心
推荐理由:
- 别墅
缺点:
- 中介
总结:
自己琢磨把,部分地区我有图,私聊我要,QQ:925474088,均属个人意见
细节
- 距离很重要,不建议超过2.5公里
- 卫生很重要
- 舍友很重要
- 住房1年起步,后续需要自己转租
- 恒生大厦附近没有地铁站,最近的地铁站有两公里多一点大概,所以那个楼下有地铁的没用,预计2020-2021年能修好路过恒生的地铁